منطقة كيستل في بورصة

إذا كنت تنوي الإقام في منطقة كيستل في بورصة أو أنك مقيم فيها بالفعل ، فأهم ما يجب عليك فعله قبل اتخاذ هذه الخطوة هو التعرف على المناطق بشكل جيد، ومعرفة الإيجابيات والسلبيات بكل منطقة.

سنتحدث في هذا المقال أغنى وأفضل مناطق مدينة بورصة والتي تعتبر مكاناً مذهلا للعيش والاستقرار والسياحة، قد يعرفها البعض ولكن الكثير يغفلون عنها وعن ميزاتها الرائعة منطقة كيستل Kestel.

في عام 2010 ، كانت تمتلك منطقة كيستل المساحة الأكبر من الغابات الطبيعية ، ممتدة أكثر من 42٪ من مساحة أراضيها.

المقاطعة تقع على بعد 12 كم إلى الشرق من مدينة بورصة كانت تسمى “كيستل” نسبة إلى القلعة خلال العصر الروماني. ويوجد بها مجمع مسجد Geyikli Baba والجميز العملاق الذي يعود تاريخه إلى قرون والمسمى “Geyikli Baba Sycamore” .

كانت عبارة عن قرية خلال العصر العثماني. يوجد بها شلال Saitabat ومنطقة للتنزه بالقرب من قرية Derekızık ؛ Gözede Plateau ، على بعد 15 كم من وسط المدينة وهضبة Alaçam على بعد 17 كم من وسط المدينة تستحق المشاهدة أيضًا.

سوف تتعرف في هذا المقال على:

  • عن منطقة كيستل في بورصة
  • الخصائص الجغرافية والديمغرافية للمنطقة
  • السياحة، وأهم المعالم التاريخية والأماكن السياحية في منطقة كيستل في بورصة.
  • الاقتصاد في منطقة كيستل في بورصة.
  • معالم الحياة الأساسية والتطور العمراني والاستثمارات العقارية في كيستل
  • موقع منطقة كيستل:

Kestel هي منطقة تقع على بعد 12 كم إلى الشرق من بورصة. تتميز بالشواطئ الرملية والشواطئ المرصوفة بالحصى. كل منهم مجهز بشكل جيد.

تتضمن خطة تطوير المنطقة تجهيز مساحات خضراء كبيرة وبنية تحتية ممتازة وبناء متوسط ​​الارتفاع.

معروض في سوق العقارات الكثير من العقارات الواقعة على الخط الساحلي الأول ، وأسعارها أقل من أسعار نظيراتها في الأحياء المجاورة.

كيستل واحدة من المناطق الهامة في بورصة، تقع بين يني شهير و منطقة إينجول من الشرق ، جورسو وجيمليك من الشمال، ويلدرم ومنطقة عثمان غازي من الغرب ،وكيليس من الجنوب.

  • الخصائص الجغرافية والديمغرافية لمنطقة كيستل:

تعتبر منطقة كيستل في مدينة الانيا من المناطق الأرقى في مدينة الانيا حيث تتميز بأبنيتها الحديثة و الكثيرة الخدمات تعتبر المنطقة أكثر هدوء و راحة و اقل المناطق ازدحاما مما جعلها تتميز عن باقي المناطق.

تطل غالبية المنطقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط, شوارعها عريضة و المنطقة مفتوحة و جديدة بصورة عامة. تحتوي المنطقة على شارعين هما الشارع البحري الذي يكون بمحاذاة البحر الأبيض المتوسط و شارع اتاتورك الخدمي.

وتضم 35 حيا، بمساحة 280 كم مربع، وبارتفاع 124 م عن سطح البحر، كما يبلغ عدد سكانها70865 نسمة.

وأما عن المناخ في منطقة كيستل في بورصة، فتمتاز كيستل بمناخ قاري معتدل ؛نظراً لبعدها عن البحر.

ومن الناحية التاريخية لمنطقة كيستل، فقد كانت قديما بمثابة حصن وقلعة حدودية للدفاع عن الإمبراطورية الرومانية الشرقية؛ وقد كان اسمها (Castel) والتي تعني القلعة باللغة اللاتينية. ثم تغير اسمها ليصبح (Kestel) بعد أن فتحها العثمانيون إبان انتصارهم في معركة ديمبوز عام 1306 م. واستقبلت منطقة كيستل في بورصة العديد من المهاجرين من بلغاريا حتى بلغت من التعداد السكاني ما يؤهلها لتصبح بلدية مستقلة في العام 1990 م.

  • الاقتصاد في منطقة كيستل في بورصة.

الزراعة من أهم الأنشطة الاقتصادية القائمة في منطقة كيستل في مدينة بورصة لأنها تعد مصدراً مهماً للدخل في منطقة كيستل، وتحتل الأراضي الزراعية والغابات القسم الأكبر في المنطقة ؛إذ تبلغ مساحة الأراضي الزراعية 15652 هكتارا.

بالإضافة إلى الزراعة، تنشط في منطقة كيستل الصناعات المتعددة، وخاصة في المنطقة الصناعية المنظمة، كصناعة البلاستيك والمطاط والعديد من المنسوجات ويقع مصنع الإسمنت الرئيسي بمنطقة كيستل في بورصة، فضلا عن مصانع السيارات والأواني الزجاجية ومستحضرات التجميل وغيرها.

  • السياحة في كيستل بورصة:

تعتبر منطقة كيستل من المناطق الغنية بالأماكن الأثرية وأعمال العمارة العثمانية الفريدة، واللوحات الطبيعية الساحرة الحاضنة للنزهات والرحلات والاسترخاء والشلالات الشهيرة في بورصة لجمالها الطبيعي والتاريخي، يزورها كل عام الآلاف من السياح المحليين والأجانب.

  • ومن أبرز المناطق السياحية والتاريخية تزدهر بها المنطقة:
  • على بعد عدة كيلومترات من قلب مدينة بورصة ، في منطقة الكستل Kestel، يقع شلال بورصة الصغير بالتركية: Saitabat şelalesi)) وهي منطقة تحيط بها المروج الخضراء وأشجار البلوط من كل مكان. كما تسمع أصوات هدير الشلالات في أنحاء المنطقة، ظلت هذه المنطقة طويلاً تحت الأرض ثم ظهرت بتأثير الحت الصخري للفيضانات وتحولت إلى شلالات بورصة الرائعة.

 

  • قرية ديريكيزيك:

تقع على بعد 6 كم من منطقة كيستل في بورصة و15كم من مركز المدينة، وتضم غابات وبساتين متنوعة على سفوح القرية المطلة على جبل أولوداغ.

وتوجد فيها غابات كثيفة من أشجار البلوط والزان التي تفوح بأطيب النسائم وتضفي على القرية رونقاً أخضراً جميلاً.

  • سد بابا سلطان:

هو وجهة مفضلة لعشاق الصيد واستراحة منعشة لالتقاط الأنفاس النقية أثناء النزهات، يقع على طريق بورصة، انيغول بالقرب من قرية بابا سلطان في منطقة كيستل في بورصة.

  • حمام فاني محمد:

تم بناؤه عام 1673م من قبل محمد أفندي، ويقع شرق مسجد فاني في كيستل في بورصة. والمعروف باسم حمام الشفاء بين العامة لكثرة رواده لغاية الإستشفاء من الأمراض الجلدية وغيرها..

  • مسجد محمد أفندي:

من أهم المباني التي يمكن رؤيتها وزيارتها في كيستل بورصة يعد هذا المسجد شاهداً حياً على الحضارة العثمانية الزاهية في ذلك العصر.

  • مسجد وقبر بابا سلطان:

عمارة تاريخية نموذجية، قام ببناءه أورهان غازي سنة 1335 وقد تم إعادة ترميمه سنة 1958م.

ان هذا المسجد يحظى بتقدير كبير من السكان المحليين والأجانب المهتمين بالتراث الإسلامي.

  • شلال سعيد آباد:

يقع شلال سعيد آباد بوسط الجبال المغطاة بالجمال الطبيعي ويقع على بعد 3 كم من قرية Derekızık التابعة لمنطقة كيستل في بورصة، والذي يعكس إطلالة خرافية تزهو بالحسن والروعة بمياهه المتدفقة.

كما وتوجد مطاعم ومقاه وفيرة حول الشلال ويغتنم السياح فرصة تناول أطباق شهية من الطعام واحتساء كؤوس الشاي بين أحضان الطبيعة الغناء.

  • معالم الحياة الأساسية والتطور العمراني والاستثمارات العقارية في كيستل:

الجهود واسعة وكبيرة منذ عام 2017 لتجديد وتطوير منطقة كيستل من ناحية بنية تحتية والعمران من جهة البلدية، بدأت مشاريع التحول الحضري بالتخطيط المنظم والموسع في منطقة كيستل؛ لتجديد وتوسعة الشوارع الضيقة في وسط كيستل، والمباني المكونة من طابق واحد والتي يتراوح عمرها بين 60 – 70 عاما، والمعرضة لخطر الانهيار.

حيث بدأت الأعمال في التحول الحضري الذي يغطي 280 مبنى على مساحة 72 دونما في حي فاني محمد.

وأيضاً فقد قدمت مشاريع ضخمة مدروسة مع وزارة البيئة والتحضر للتحول الحضاري والتطوير العقاري وتجهيز أبنية آمنة. وماتزال جهود بلدية كيستل مستمرة ومنجزة للكثير من المشاريع والأعمال النموذجية للوصول بمنطقة كيستل في بورصة إلى أكثر المناطق تطوراً وازدهاراً.

وبما سبق نكون قد أجملنا صورة عامة عن منطقة كيستل، نحن فريق BMB  العقارية جمعنا هذه المعلومات من خلال خبرتنا الواسعة في مجال العقارات والاستثمارات في كل مدينة في تركيا، لذلك قدمنا في هذا المقال تعريف مفصل بمنطقة كيستل في بورصة التركية، يعرفك ويثري معلوماتك عن هذه المنطقة لتكون على بينة بكل ما يخصها إن كنت من المهتمين والوافدين إليها و نحن في BMB العقارية نقدم خدماتنا العقارية في مدينة بورصة ككل ومنطقة كيستل بشكل خاص في الاستثمارات العقارية .

المشاركة التالية

منطقة جيمليك في بورصة

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن